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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優勢明顯，但建物條件老舊」的類型。從買房者角度來看，若您預算有限且主要目的為投資收租或作為過渡性自住，考慮其極佳的交通便利性與生活機能，此物件是非常值得列入考察的選擇，238 萬的總價在站前區域具有一定競爭力。
然而，若您的需求是長期家庭居住或重視結構安全，則需謹慎評估。31 年的屋齡意味著潛在的維修風險，且 8.66 坪的空間對於居住品質限制較大。建議在簽約前，務必委託專業人員進行結構安全檢查，並確認社區的公共基金狀態，確認無重大隱憂後再進行決策。綜合而言，適合追求高機能的短期持有者或保守型投資客。
問與答
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